Suresnes, charmante commune nichée sur les hauteurs de la Seine, reste encore discrète dans le paysage de la location courte durée en Île-de-France. Pourtant, à seulement 15 minutes de Paris et à deux pas de La Défense, cette ville calme et résidentielle regorge d’atouts pour les hôtes Airbnb et les investisseurs en location saisonnière.
Dans cet article, découvrons pourquoi Suresnes pourrait bien être le meilleur secret bien gardé des Hauts-de-Seine.
Suresnes, un emplacement stratégique
Située sur la rive gauche de la Seine, Suresnes bénéficie d’une localisation enviable :
Accès rapide à Paris via le tramway T2, la ligne L du Transilien et de nombreuses lignes de bus.
Proximité immédiate de La Défense, ce qui attire une clientèle professionnelle durant la semaine.
Facilité d’accès à l’hippodrome de Longchamp, au bois de Boulogne et aux grands événements parisiens (Roland-Garros, concerts…).
Résultat : un excellent compromis entre calme résidentiel et attractivité urbaine.
Quel type de voyageurs cible-t-on à Suresnes ?
Voici les profils les plus fréquents dans les locations courte durée à Suresnes :
Professionnels en mission à La Défense ou Boulogne.
Couples ou familles en week-end pour visiter Paris tout en évitant le tumulte.
Voyageurs internationaux recherchant une expérience plus “locale” que les hôtels de grande chaîne.
Étudiants et parents en visite à l’ESCE, l’INSEEC ou autres écoles à proximité.
Rentabilité : un bon potentiel encore sous-exploité
Suresnes offre des prix d’achat plus abordables que Puteaux ou Boulogne, tout en gardant un bon niveau de loyers à la nuitée.
Quelques chiffres indicatifs :
| 📍 Quartier | Prix moyen au m² | Nuitée moyenne Airbnb | Taux d’occupation estimé |
|---|---|---|---|
| Centre-ville / République | ~7 200 € | 100–110 € | 75–85% |
| Quartier Cité-Jardins | ~6 500 € | 95–100 € | 70–80% |
🔍 Bon à savoir : Les logements bien décorés, avec balcon ou vue sur la Seine, se démarquent et obtiennent des réservations régulières.
Comment maximiser votre rentabilité à Suresnes ?
Soignez la décoration : les voyageurs recherchent le charme, l’authenticité et le confort.
Mettez en avant la vue ou la proximité avec la nature (bois de Boulogne, quais de Seine…).
Proposez un check-in automatisé (boîte à clé, serrure connectée) pour rassurer les voyageurs autonomes.
Offrez un petit guide local avec vos recommandations de restaurants, boulangeries ou balades dans le Mont Valérien.
Rappel : ce que dit la réglementation
Comme dans de nombreuses communes des Hauts-de-Seine, la location meublée touristique à Suresnes est réglementée. Pensez à :
Déclarer votre logement à la mairie.
Respecter la limite de 120 jours et le règlement de copropriété si vous êtes en immeuble.
Vous renseigner sur le changement d’usage si vous louez votre résidence secondaire
Conclusion : faut-il investir à Suresnes pour de la location saisonnière ?
Oui, clairement.
Suresnes combine accessibilité, cadre de vie agréable, et demande touristique/professionnelle croissante. Encore en retrait par rapport aux villes plus connues comme Puteaux ou Boulogne, elle offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs avisés.
